LOCAZIONE OPERATIVA

La Locazione operativa è un contratto in base al quale l'utilizzatore ha la disponibilità del bene per un periodo di tempo determinato, verso il pagamento di un canone periodico di norma comprensivo dei servizi manutentivi e commisurato al valore d'uso del bene stesso. Al termine del primo periodo contrattuale, il cliente ha la facoltà di:

- Prolungare la durata della Locazione a condizioni prefissate;

- Restituire le attrezzature o chiederne la sostituzione;

- Chiederne l'acquisto dei beni ad un prezzo determinato in base al loro valore di mercato.

Quali sono gli aspetti distintivi della Locazione operativa?

- L'ammontare complessivo dei canoni pattuiti e commisurato all'effettivo godimento e utilizzo del bene, e dei servizi integrati di gestione ed assistenza;

- Il rischio derivante dalla proprietà del bene rimane in capo al locatore;

- Non è contrattualmente previsto il diritto del locatario a riscattare la proprietà ad un prezzo prestabilito;

- La struttura contrattuale della locazione operativa non deve sottostare necessariamente a vincoli di durata minima;

- Ai fini IRAP i canoni di locazione operativa sono interamente deducibili.

A chi è rivolto:

beni nuovi a rapida obsolescenza (computers, apparecchiature elettromedicali ecc.) beni nuovi che mantengono valenza e valore commerciale (carrelli elevatori, macchine operatrici);
aziende che acquisiscono commesse a termine, richiedendo la possibilità di utilizzare beni strumentali per periodi ben definiti;
fornitori come nuovo supporto alla vendita e sostegno finanziario per coloro che operano già in proprio con il noleggio, impegnando le proprie risorse.

Vantaggi per le nuove tecnologie (ICT):

I prodotti tecnologici oltre ad essere estremamente costosi, diventano anche velocemente obsolescenti. Inoltre richiedono una manutenzione continua che grava ulteriormente sui costi.

Il vantaggio di poter optare per una soluzione alternativa all'acquisto diretto dei macchinari e dei prodotti è dato proprio dalla locazione operativa. Questa ci permette di locare la strumentazione pagando i canoni mensili o trimestrali che meno vanno ad impattare sulla gestione finanziaria del proprio studio della propria impresa ecc.

Una delle poche soluzioni finanziarie che può prevedere il solo Software è proprio la locazione operativa. Questa permette di considerare anche gli aggiornamenti e l'assistenza tra i costi complessivi.

Uno dei grandi vantaggi della locazione operativa consiste nella non proprietà del bene a vantaggio del puro godimento: al termine del periodo contrattuale, opteremo infatti a scegliere di sostituire i beni con altri più avanzati, evitando di incorrere nell'obsolescenza.

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